对于贝壳房产在北京的布局,毫无疑问,首都庞大的市场容量足以支撑三十家甚至更多门店。 这一点,陆阳毫不怀疑。 让他此刻思绪翻腾的,是北京房价未来的走势图景。 与中海不同,首都的房价在2006年尚处于爆发前的蛰伏期。 真正的狂飙突进将在2007年上演,届时全市均价涨幅将超过40%,而一些核心地段,比如金融街、中关村、朝阳公园周边。 房价涨幅更是可能达到惊人的百分之八九十,甚至翻倍。 这意味着,如果陆阳能抓住眼下这个时间窗口,在北京核心区域购置房产,持有到明年底出手,即使不带杠杆,也极有可能获得百分之八十左右的丰厚回报。 而如果动用杠杆,例如三倍杠杆(即30%首付),那么收益率将飙升到本金的两倍以上...
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